Blog nieruchomości

Zmiany na bydgoskim rynku nieruchomości

admin — Tue, 25 May 2010 19:53:35 +0000

Ze zmian zachodzących na rynku nieruchomości w 2009 roku wynika, że spora liczba deweloperów i inwestorów zdecydowała się na wycofanie lub wstrzymanie swoich inwestycji ze względów finansowych. Ta sytuacja dotyczyła nieruchomości w całej Polsce, także domów i mieszkań w Bydgoszczy. Jednak od pewnego czasu można zaobserwować ponowne ożywienie rynku, które spowodowane jest stabilizacją cen na rynku nieruchomości oraz atrakcyjnymi programami rządowymi w kwestii udzielania kredytów.

Jak wynika z Raportu opracowanego przez Związek Banków Polskich obecnie na rynku nieruchomości można zaobserwować stopniowe zwiększanie liczby udzielanych kredytów mieszkaniowych. Odbudowanie akcji kredytowych banków wynika z coraz powszechniej uwzględnianych w ofertach banków programów rządowych tj. Rodzina na Swoim. Program dostępny jest aktualnie w 15 polskich bankach (np. Alior Bank, Pekao Bank Hipoteczny S.A., Bank Handlowy w Warszawie S.A. czy BPH S.A.). Od 2009 roku w ramach Programu udzielono ponad 22 tysiące kredytów.

Nie oznacza to jednak, że można liczyć na szybkie ustabilizowanie sytuacji na rynku nieruchomości. W 2009 roku wydano 152 535 pozwoleń na budowę, zarejestrowano 124 235 rozpoczętych działalności budowlanych oraz oddano do użytkowania 128 327 mieszkań. Dla porównania w 2006 roku było 169 913 pozwoleń na budowę,137 962 rozpoczętych działalności budowlanych oraz 114 353 mieszkań oddanych do użytkowania. Oznacza to, że w 2006 roku było więcej zaczętych inwestycji, jednak w 2009 roku oddano więcej mieszkań do użytkowania.

Według danych firmy Amron za metr mieszkania w Bydgoszczy, jak i w całym województwie kujawsko – pomorskim, trzeba zapłacić 4076zł. Cena ta w 2006 roku wynosiła dwa razy mniej – 2045zł.

Nieruchomości w Bydgoszczy są droższe, niż mieszkania w województwie warmińsko- mazurskim, świętokrzyskim, śląskim, opolskim, łódzkim czy lubuskim.

Pomimo takim podwyżkom cen bydgoskie biura nieruchomości, zanotowały w lutym i w marcu zdecydowany wzrost zapotrzebowania na nieruchomości w Bydgoszczy. Możliwe, że spowodowane jest to atrakcyjnymi kredytami mieszkaniowymi lub programami rządowymi. Wyjątkowym zainteresowaniem cieszą się aktualnie oferty z kategorii “działki Bydgoszcz” oraz “domy Bydgoszcz”. Zanotowano natomiast spadek zainteresowania ofertami mieszkań i domów do wynajęcia. Oznacza to, że Polacy wolą zainwestować i kupić własną nieruchomość, niż ją wynajmować, co również wiąże się z dużymi, comiesięcznymi opłatami tj. czynsz, media oraz jednorazowa kaucja płaconą właścicielowi mieszkania przy wynajęciu.

Według badań przeprowadzonych na polskich i zagranicznych rynkach nieruchomości udowodniono, że polskie rynku ulegają takim samym zmianom jak rynki międzynarodowe. Jednak w Polsce jest wciąż duży, niezaspokojony popyt na mieszkania. Eksperci oczekują, że ceny mieszkań będą pomału spadać, co wpłynie na jeszcze większe ożywienie na rynku nieruchomości w Bydgoszczy.

Artykuł pochodzi ze strony nanus.pl

Dom czy mieszkanie

admin — Fri, 05 Feb 2010 14:20:33 +0000

Wiele ludzi staje przed ogromnym dylematem, co kupić – dom czy mieszkanie? Kuszące w propozycje występują na rynku nieruchomości w Bydgoszczy. Co bardziej się opłaca, co jest korzystniejsze dom czy mieszkanie? Tak naprawdę ciężko jest jedno znacznie odpowiedzieć bo wybór jest indywidualny, oba obiekty kuszą klientów różnymi cechami, jednak zanim podejmie się decyzje o zakupie, o jakimkolwiek zakupie, należy dokładnie zapoznać się z wieloma ofertami, aby mieć pewny punkt odniesienia.

Mieszkania w Bydgoszczy będą stanowiły trudniejszy problem dla osób które mają ścisłe określone kryteria. Dla nich czas poszukiwania odpowiedniego miejsca zamieszkania może trwać miesiącami. Jednak wiele osób zaczyna zastanawiać się nad kupnem mieszkania jako korzystnej inwestycji, co obecnie jest dobrym sposobem na zarobek.

Domy w Bydgoszczy kuszą minimalnie niższą ceną od pozostałych nieruchomości i przyciągają klientów wygodnym przestrzennym układem, a czasami piękną, dużą działką z wielkim ogrodem. Z pewnością takie miejsce zamieszkania jest marzeniem wielu rodzin nic więc dziwnego, że w chwili obecnej więcej ludzi skłania się bardziej do zakupu domu. Wyjścia są jak widzimy naprawdę różne, jedni wolą zapłacić więcej, skorzystać z mieszkania i dodatkowo na nim zarobić, a inni wolą zapłacić trochę mniej i cieszyć się przestrzennym domem z pięknym ogrodem. Jakiego wyboru dokonasz ty? Z pewnością zależy to tylko od ciebie ale nie podejmuj tej decyzji zbyt szybko gdyż będzie cie ona naprawdę bardzo dużo kosztowała.

A może mieszkanie w Bydgoszczy ?

redaktor — Sat, 17 Oct 2009 19:57:54 +0000

Bydgoszcz to jedno z większych miast w Polsce, które wciąż dynamicznie się rozwija. Już za parę lat może stać się kolejnym miastem, w którym gościć będą studenci, a Bydgoszcz dzięki nim być może stanie się największym ośrodkiem akademickim, zaraz po Wrocławiu, Poznaniu czy Krakowie, bowiem już teraz znajdują się tu cztery publiczne uczelnie. Poza tym w miastach średniej wielkości, a do tego w malowniczo położonych, żyje się o wiele łatwiej niż w wielkich skupiskach miejskich. Stąd również ciągły rozwój na rynku nieruchomości w Bydgoszczy, które stały się niezwykle interesujące.
Mieszkania, które oferuje nam Bydgoszcz są nie tylko w przystępnych cenach, ale i powstają na coraz nowocześniejszych, strzeżonych osiedlach, gdzie my i nasza rodzina możemy czuć się bezpiecznie i pewnie. Jeśli chcielibyśmy zamieszkać w tym mieście, wystarczy wziąć gazetę z ofertą sprzedaży czy wynajmu mieszkań i zapoznać się z rubrykami: lokale Bydgoszcz, mieszkania Bydgoszcz. Ceny są o wiele niższe niż na przykład w stolicy, a standard życia wciąż się podnosi. Bydgoszcz jest także miastem, w którym obecnych jest wiele zagranicznych koncernów, wciąż intensywnie rozwija się przemysł i gospodarka, sprawiając, że gości tu właśnie wielu przybyszy zza granicy.
Miasto ponadto ma wiele do zaoferowania – jest tu filharmonia oraz opera dla miłośników muzyki, są galerie sztuki, są atrakcje dla turystów. Warto więc zastanowić się nad mieszkaniem w tym mieście, zwłaszcza, że jest tak malowniczo położone nad rzeką Brdą.

Mieszkanie dla dwojga

admin — Sat, 17 Oct 2009 14:18:27 +0000

Wizualizacja sypialni

Jesteś młodym energicznym mężczyzna, lub młodą i dobrze zarabiającą kobietą. W życiu osiągnęliście już wszystko, co chcieliście. Dobre mieszkanie, cudowna praca, masa znajomych i w końcu macie siebie. Kochacie się i chcecie być już zawsze razem, marzycie o wspólnym życiu. Wasze pojedyncze mieszkania są za małe, abyście mogli w nich zamieszkać razem.

Jedynym wyjściem z sytuacji jest poszukać na rynku odpowiedniego mieszkania dla nowej rodziny. Jeśli poszukamy w ofertach na przykład „mieszkania Bydgoszcz”, czy też „domy Bydgoszcz” to na pewno coś znajdziemy odpowiedniego. Zawsze możecie jeszcze rozpocząć razem zupełnie nowe życie i wybrać się do biura. Wyjazd do innego miasta pozwoli wam rozpocząć wspólne życie całkiem od nowa, a z racji posiadanych kwalifikacji na pewno nie będziecie mieć najmniejszych problemów ze znalezieniem pracy.

Nowe środowiska także powinno wam służyć i pozwoli wam na lepsze poznanie siebie nawzajem. Jeśli jednak nie chcecie wyjeżdżać to poszukajcie czegoś na miejscu- w biurach nieruchomości można znaleźć masę odpowiednich ofert.